Pottenbakker 34

Atmosphärische Eckenwohnung mit Gartenraum, freiem Blick und wundervollem Garten in Beuningen!

Willkommen in der Potterschte 34 — eine erstaunlich germige Eckenwohnung mit drei Wohnetagen, einem hellen Gartenzimmer mit Infrarot-Heizung und sowohl vor als auch hinter der Wohnung freie Aussicht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gren Wohngegend von Beuningen, mit Schulen, Len, Sporteinrichtungen und dem Stadtzentrum in der Ne. Die Umgebung ist kinderfreundlich und bietet viel Parkmlichkeit, einschlieich gror Parkflhen direkt hinter der Wohnung.

Der Pottenbakker liegt in einer ruhigen Straße in Beuningen, einem beliebten Dorf mit ländlichem Charakter und städtischen Einrichtungen in der Nähe. In wenigen Minuten Fahrrad fährst du zum gemütlichen Zentrum, Schulen, Sportvereinen oder in die Außenbereiche entlang der Waal. Über die A73 und A50 bist du zudem schnell in Nijmegen oder in Richtung der Randstad.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Toilette und Zählerkasten. Die Treppe führt gegenüber der Tür des Nebenkochens. Die gemütliche Wohnzimmer ist ordentlich mit gestuften Wänden und einem gestuften Decken, ausgestattet mit einer Eichenholz-Boden mit leichter, natürlicher Ausstrahlung.

An der Rückseite ist ein Gartenzimmer angebaut, mit Infrarot-Heizung ausgestattet — eine wundervolle Stelle, um den ganzen Tag im Garten zu genießen.

Die Küche (2007) wurde in gebrochenem Weiß mit einem Granit-Unterschrank ausgeführt und verfügt über verschiedene Einbauküchen, darunter eine Spülmaschine (2024), Kühlschrank, Ofen, vierkochfelder und eine Abzugshaube mit Abluft nach außen. Anschließend befindet sich die Küchenzeile mit PVC-Boden, eine praktische Fläche für zusätzlichen Stauraum oder Geräte.

Der Garten liegt im Westen, ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Schuppen und eine Seitenausgang. Aufgrund der Lage und des freien Blicks von hinten genießt man hier vollkommen Ruhe und Privatsphäre.

Erste Etage:
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, deren Wände gestrichen sind. Die Böden sind mit PVC und Bodenbelag verkleidet. Das große Schlafzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Die Badezimmer (2008) ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine Dusche mit doppelter Duschvorrichtung, einen breiten Waschtisch und mechanische Belüftung.

Dachgeschoss:
Der Dachboden besteht aus einem Vorraum mit CV-Kessel (Remeha, 2007) und Waschmaschinennachschluss sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Vinylboden. Dieses Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Lichtzufuhr sorgt.

Besonderheiten:
- Eckenwohnung mit gemütlicher Gartenküche
- Energieausweis: C
- Teilweise Kunststoff- und Holzrahmen
- Flachdach der Terrasse 2024 erneuert
- Freier Blick von vorne und hinten
- Klimaanlage im großen Schlafzimmer
- Gute Parkplatzmöglichkeiten direkt hinter dem Haus
- Ruhevolle, kinderfreundliche Lage